В Минске жилец одной из арендных квартир не платил так долго, что задолженность выросла до 40 тысяч рублей. Выселили его только через шесть лет. Об этом говорится в докладной записке аппарата Совета министров, которую «Зеркало» получило при помощи организации BELPOL.
Должники-рекордсмены
Арендатор двухкомнатной квартиры на улице Хоружей в Минске в какой-то момент перестал платить за аренду и коммунальные услуги. Когда долг достиг суммы за полгода, городские власти по закону могли его выселить.
Вот только фактически этот процесс растянулся на шесть лет. Все это время жилец продолжал занимать жилье и копить долги. К моменту, когда его удалось выселить через суд, задолженность достигла 40 тысяч рублей.
Это не единственный такой случай. В Смолевичах Минской области должника выселили из арендной квартиры на улице Советской почти через десять лет после образования просрочки оплаты. К моменту выселения она составляла 14,9 тысячи рублей.
Подробностей о самих неплательщиках — кто они и почему перестали платить — в документе, оказавшемся в распоряжении «Зеркала», нет. Зато есть данные о том, насколько системной оказалась эта проблема во всей стране.
Кто живет в арендных квартирах?
Арендное жилье принадлежит государству. Снять его может, по сути, любой желающий, у которого нет своей недвижимости. Для этого достаточно обратиться с заявлением и паспортом в службу «Одно окно» в администрации того района, где предлагают свободные квартиры.
Преимущество при распределении арендных квартир имеют:
- судьи и прокурорские работники, а также некоторые госслужащие из перечня, согласованного с Александром Лукашенко;
- прибывшие по распределению молодые специалисты;
- военные, сотрудники МВД и других силовых ведомств;
- ученые, творческие работники и профессорско-преподавательский состав вузов;
- некоторые работники, относящиеся к числу незаменимых специалистов;
- иные граждане из списков Совета министров.
Тот, кто получает арендную жилплощадь, автоматически снимается с очереди нуждающихся. Квартиру могут предоставить и людям не из очереди — например, иногородним или тем, у кого нет оснований для принятия на учет нуждающихся.
Арендное жилье от государства заметно дешевле других предложений на рынке. «Попасть на государственные арендные метры — большая удача. Ни один „частник“ не сдает посторонним людям жилье по таким ценам», — писали журналисты.
Почему таких людей не получается выселить?
Как объясняют авторы документа из аппарата Совета министров, причина в пробеле в законодательстве: там не прописан ни срок, в который исполком обязан обратиться в суд, ни четкий алгоритм самого выселения. В итоге должники годами живут в квартирах, продолжая копить долги, а исполкомы не торопятся судиться.
По данным чиновников, за два последних года общая просроченная задолженность за арендное жилье и коммунальные услуги по стране выросла на 3,3 миллиона рублей и на начало апреля 2026-го превысила 21 миллион.
В Минске долги числятся почти за 20% всех арендных квартир (суммарно их 3,2 миллиона рублей). В других областях похожая ситуация, должников — тысячи. При этом за весь 2025 год по судебным решениям выселили немногим более 200 неплательщиков.
Мешает этому и разобщенность местных властей. Авторы документа утверждают, что Минский горисполком в 2023–2026 годах несколько раз просил облисполкомы выделить жилье для переселения неплательщиков из других регионов, но помощи так и не получил — вместо этого чиновникам предложили самим подбирать и выкупать квартиры по объявлениям.
Что еще не так с арендным жильем?
Проблема с должниками не единственная. Как следует из того же документа, планы по строительству арендного жилья на 2026−2030 годы часто вообще не соответствуют реальной потребности. В Гомельской области планируют построить почти 797 тысяч квадратных метров — хотя облисполком изначально запрашивал только 586 тысяч. Задание для Минской области тоже сильно превышает поданную заявку.
В Могилевской области Кировскому району нужно всего 20 квартир, а строить планируют 90, Круглянскому — при потребности в девяти квартирах запланировано 55. В Чаусском районе желающих получить арендное жилье вообще нет, но 50 квартир там все равно построят. А вот в Ляховичах спрос есть, но строительство на 2026 год не запланировано вовсе.
Растет и доля пустующего арендного жилья. К примеру, в Бобруйске простаивают 292 квартиры, 38 из них — больше пяти лет. Около половины нуждаются в ремонте, в некоторых ремонт уже признали нецелесообразным. Но при этом в 2026 году в райцентре планируют построить еще 507 арендных квартир.
Поблагодарить за статью